Od 2022 roku osoby uzyskujące dochody z najmu indywidualnego (prywatnego) nie będą miały możliwości opodatkowania tego dochodu na zasadach ogólnych. Dochody te będą opodatkowane wyłącznie w formie ryczałtu od przychodów, co oznacza brak możliwości odliczania kosztów utrzymania i amortyzacji. Podatek trzeba będzie naliczyć od każdej złotówki, na ryczałcie nie ma bowiem kwoty wolnej.
Stawka ryczałtu od przychodów z najmu wynosić będzie:
– 8,5% dla przychodów poniżej 100.000 PLN rocznie,
– 12,5% od nadwyżki ponad 100.000 PLN rocznie.
Tym, którzy koniecznie chcą odliczać koszty pozostaje założenie działalności gospodarczej
i rozliczanie najmu w firmie. Wtedy mogą wybrać skalę podatkową albo podatek liniowy 19%.
